Het Nieuwe Water is geen standaard nieuwbouwwijk maar wordt een woonwijk met ca.1200 woningen waar ‘hybride’ gewoond kan worden; op het land of op het water. Het ambitieniveau is om de helft van de woningen drijvend uit te voeren. In alle gevallen gaat het hier om panden die eruit zien als een ‘gewone’ eengezinswoning, tweekapper, villa of appartement, inclusief alle comfort en voorzieningen als buitenruimte en parkeergelegenheid.

Het dubbel ruimtegebruik van het gebied voor wonen, waterberging en recreatie.
Het Nieuwe Water is innovatief en anticipeert op de wereldwijde problemen als de stijgende zeespiegel en extreme regenval, door middel van extra waterbergingscapaciteit.
Wonen op het water krijgt wereldwijd steeds meer aandacht als nieuwe woonvorm. Er komt een grote diversiteit aan woningen, o.a. een drijvend appartementencomplex, drijvende eilanden, terpwoningen en paalwoningen.

Het plan is verdeeld in zogenoemde waterkamers. Een waterkamer is een min of meer omkaderd plandeel met ieder een eigen karakter, dichtheid en waterbeleving. Deze verdeling geeft het langgerekte gebied van bijna 2,5 kilometer een gevoel voor schaal door de afwisselende beleving. De sferen lopen uiteen van een wijk met Venetiaanse kenmerken, met vooral eengezinswoningen aan woonhavens en waterpleinen tot een binnenhaven met eengezinswoningen en appartementen. Ook komen er waterkamers met drijvende eilanden voor vrijstaande villa’s twee-onder-een-kapwoningen en vrije kavels.

De naam Het Nieuwe Water is door de projectleider,  Marleen van Giesen, gegeven op basis van een historische kaart die aangaf dat er vanuit het verleden al sprake was van een kleine waterstroom die in het gebied stroomt met dezelfde naam.

In de voormalige Poelpolder te ’s-Gravenzande. Het gebied tussen Poelkade, Nieuwe Vaart, Maesemundeweg, Poelmolenweg,  Dijckerwaal, Naaldwijkseweg.

De Poelpolder is het gebied waar Het Nieuwe Water wordt gerealiseerd en de Poelzone is de benaming van een veel groter geografisch gebied, namelijk “van Staelduin tot Arendsduin”.

In totaal worden ca. 1200 woningen gerealiseerd.

Grote, luxueuze woningen, starterswoningen, eengezinswoningen, 2 onder 1 kap, (drijvende) appartementen, terpwoningen en paalwoningen.

Er worden ca. 600 woningen drijvend gerealiseerd, inclusief een appartementencomplex.

Gefaseerd tussen 2011 en 2019.

Ja, circa 30% van de woningen kan als zodanig worden aangemerkt. De sociale woningbouw in dit plan kent overigens meerdere woningvarianten.

De prijzen zullen variëren van ca. 130.000 euro tot circa 1 miljoen euro.

Ja

Het plangebied wordt aangeduid als de toekomstige blauwgroene verbindingszone die de ecologische zone aan de kust verbindt met Staelduinse bosgebied ten zuiden van Naaldwijk. In Het Nieuwe Water wordt daarom over de gehele lengte van het plan een ecologische zone opgenomen, van zo’n 14 ha. die zowel ecologische als recreatieve waarde heeft.

In het kader van de recreatieve waarde zal het water ook toegankelijk zijn via openbaar gebied. Iedereen kan dus optimaal van het water genieten en gebruik maken. En dat is vrij uitzonderlijk. Doorgaans zijn de meeste waterkanten op nieuwbouwlocaties namelijk voorbehouden aan kavels of woningen uit het hogere prijssegment.

Ja. Aan de Naaldwijkseweg wordt een nieuwe rotonde gerealiseerd die de extra verkeersbewegingen vanuit Het Nieuwe Water zal kunnen opvangen. Voor het overige blijft het plangebied ontsloten via de Rijnsburgerweg, Poelkade en de Nieuwe Vaart.

Deze mogelijkheden worden onderzocht. Vanwege de gunstige ligging van Het Nieuwe Water, tussen de kernen van ’s Gravenzande en Naaldwijk, zijn voldoende voorzieningen sowieso gegarandeerd.

Voor Het Nieuwe Water gelden dezelfde vaarregels als elk ander watergebied.

Het vaarverkeer vanuit Het Nieuwe Water heeft direct aansluiting op de bestaande Westlandse vaarroutes.

Het Nieuwe Water is een project van ONW (Ontwikkelingsmaatschappij het Nieuwe Westland).
ONW, een PPS (Publiek Private Samenwerking) constructie tussen Gemeente Westland, de provincie Zuid-Holland en het Hoogheemraadschap van Delfland enerzijds en de private partij BNG Gebiedsontwikkeling anderzijds, is de uitvoeringsorganisatie van het Integraal Ontwikkelingsplan Westland (IOPW) en geeft mede invulling aan de visie Greenport Westland 2020. In deze visie is de toekomstige koers voor gemeentelijk, ruimtelijke en economische ontwikkeling voor het Westland vastgelegd. ONW verwezenlijkt met de realisatie van vier woningbouwlocaties (Het Nieuwe Water, Gantel de Baak, Tuinveld en Duingeest) voor een aanzienlijk deel de woningbehoefte zoals die is beschreven in deze visie.

Nog geen antwoord.

Ja. Als gevolg van effecten van de zeespiegel en klimaatverandering is extra waterberging in het Westland nodig. In de laaggelegen Poelpolder is het mogelijk een waterberging van 75.000 kubieke meter voor het boezemgebied te realiseren door het peil te verhogen naar het boezempeil. De oppervlakte van het boezemwater en boezemland wordt bij deze oplossing uitgebreid met circa 27 hectare.

27 ha

Met een mogelijke peilstijging op het boezemwater van 35 centimeter wordt de benodigde bergingscapaciteit gerealiseerd en in dat geval is er dus inderdaad sprake van fluctuatie van het waterpeil. Het “nieuwe water” wordt op deze manier toegevoegd aan het gebied.

Nee. Met een flexibele opvangcapaciteit voor onder andere zware regenval en overstromingen voorkomen we dat bedrijven en bewoners wateroverlast ondervinden. Het overtollige water, wordt net als het overige boezemwater via de reguliere watergangen afgevoerd.

Nog geen antwoord.

Onze polders liggen onder zeewaterniveau en zijn de laatste jaren als bouwgrond gebruikt, dat ging goed tot er meer regen kwam. We kunnen twee dingen doen; vechten tegen het water door verhoging van de dijken of leven met het water. Dat laatste vormt het bestaansrecht van een waterwoning.

Wonen op water is niets duurder dan wonen op land, waarschijnlijk is dit op termijn zelfs goedkoper dan wonen op land. Er zijn geen grondspeculaties meer, er zijn geen afgravingen nodig en er hoeft geen fundering te worden gebouwd.

De drijvende woningen worden gebouwd op platforms, door te variëren met de grootte van de platforms is de stabiliteit van de woningen optimaal.

Nee. Een bewezen succesvolle, ingenieuze constructie van de drijflichamen (platforms) in combinatie met de woningen voorkomt dit.

Ja. Bij een buitenruimte kan gedacht worden aan een terras aan het water of een daktuin

Nog geen antwoord.

Nog geen antwoord.

Nog geen antwoord.

Nog geen antwoord.

Nog geen antwoord.

Je hebt niet meer last van muggen dan wanneer je aan het water woont. Stilstaand water zorgt voor meer muggen dan stromend water. En met name het laatste is van toepassing op Het Nieuwe Water.

Nog geen antwoord.

Nog geen antwoord.

Nog geen antwoord.

Nog geen antwoord.

Nog geen antwoord.

Nog geen antwoord.

Diverse mogelijkheden worden onderzocht. De aandacht gaat ondermeer uit naar het gebruik van restwarmte uit omliggende kassen. Ook wordt bekeken in hoeverre de temperatuur van het wateroppervlak kan worden gebruikt om woningen te verwarmen of te verkoelen.

Nog geen antwoord.